Herzlich Willkommen im itzenbütteler sod!

Wie viel Natur, Kultur und gute Anbindung an urbanes Leben darf es denn sein?

Wenn Du hier nicht bereits wohnst, könnte dies Dein neuer Lieblingsort im Landkreis Harburg, nur 25 Kilometer südlich von Hamburg, werden. Jesteburg ist ein malerischer Ort mit wunderschönem Altbaubestand inmitten traumhafter Natur und dennoch nicht fern von dem pulsierenden Leben der Großstadt.

PROJEKT

Der Itzenbütteler Sod 6 könnte Dein neues Zuhause werden. Hier verschmelzen modernes Wohnen und ländliche Idylle perfekt miteinander! Am Rande eines Feldes entstehen hier stilvolle Mehrfamilien- und hochwertigen Reihenhäuser.

Mit 16 Wohneinheiten, die nach dem energieeffizienten KfW 40 Standard errichtet wurden, bieten die Wohnungen und Häuser am Itzenbütteler Sod höchsten Komfort und sind zugleich nachhaltig. Die energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für ein ganzjährig angenehmes Wohnklima.

Die Architektur ist klassisch gehalten und passt sich dem Charme des historischen Bestands an – hier harmonieren alt und neu. Zeitlose Eleganz und moderne Akzente prägen das äußere Erscheinungsbild des Ensembles.

Für die uneingeschränkte Mobilität der Bewohner stehen 25 Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum neuen Zuhause zur Verfügung.

Ob für Familien, Paare oder Singles – hier kann man entspannt in der Natur leben und befindet sich gleichzeitig in der Nähe urbaner Zentren.

LAGE

Das Projekt am Itzenbütteler Sod 6 liegt idyllisch an einem Feldrand in Itzenbüttel, einem Ortsteil der Gemeinde Jesteburg im Landkreis Harburg. Hier erhältst Du die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Nahversorgung.

Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar. Das Zentrum von Jesteburg mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen ist nur wenige Autominuten entfernt. Eine gute Anbindung an die Autobahn A7 und die nahegelegenen Bahnhöfe in Buchholz und Harburg ermöglichen es, das Hamburger Stadtzentrum in etwa 30 Minuten zu erreichen.

Blühende Heide, Wacholder und Heidschnucken, aber auch tiefe Wälder, Moore und Bäche in der Umgebung laden zum Wandern, Fahrradfahren und Durchatmen ein. Gleichzeitig ist die Kultur- und Kunstszene hier richtig lebendig. Von Events über kreative Galerien bis hin zum bekannten Kunstverein – Langeweile kommt hier garantiert nicht auf.

Dank der guten Anbindung an Hamburg ist Jesteburg perfekt geeignet für Personen, die in der Stadt arbeiten und in Ihrer Freizeit die ländliche Atmosphäre suchen. Freu dich auf eine hohe Lebensqualität, eine herzliche Nachbarschaft und jede Menge Freizeitmöglichkeiten.

AUSSTATTUNG

Gestaltete Frei- und Spielflächen auf eigenem Grundstück
barrierefreie Erschließung inkl. Aufzugsanlagen in jeder Etage
Wohnungseingangstür mit Spion und Gegensprechanlage
Hochwertige Designbodenbeläge in Eichenoptik sorgen für eine wohnliche Atmosphäre
Marken-Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Cerankochfeld, Backofen, einer Spüle, vorgerüstetem Anschluss für Spülmaschine und Freiplatz für Ihren Kühlschrank
Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen, erweiterten Bewegungsflächen, hochwertigen Sanitärobjekten, funktionalen Ablageflächen, Badewanne oder barrierefreier Dusche, Handtuchheizkörper
Eigenständiger Balkon oder Terrasse
Dezentrale Lüftungsgeräte mit sehr hoher Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Glasfaser-Internet (opt.)
Satelliten-TV mit 4 empfangbaren Satelliten und großem Angebot an Programmen (opt.)

GRUNDRISSE

KOSTEN

KALTMIETE WOHNUNG
KALTMIETE REIHENHAUS
NEBENKOSTEN
HEIZKOSTEN
KFZ-STELLPLATZ (opt.)
SAT-TV-PAKET

15,00 €/m²
13,00 €/m²
2,80 €/m²
1,00 €/m²
60,00 €/St.
inkl.

ANFRAGE

IMPRESSUM

wohneninderheide.nahuus.de ist ein unverbindliches Angebot der
Nahuus GmbH
Mühlenkamp 45
22303 Hamburg
E-Mail info@nahuus.de
vertreten durch ppa. Frau Nina Lund
Register: Amtsgericht Hamburg | HRB Hamburg 186260
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Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Nord
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Kümmellstraße 6
20249 Hamburg